Bij de aanschaf van een nieuwe woning zijn er verschillende aspecten om rekening mee te houden.
Denk bijvoorbeeld aan de verhuizing van je inboedel, het overzetten van je energiecontract en verzekeringen, het uitbrengen van een bod op je droomwoning, enzovoorts.
Doordat er bijzonder veel op je af zal komen tijdens het kopen van je eerste huis, kan het slim zijn om je vooraf enigszins in te lezen.
In dit artikel geven we je alvast drie handige tips, om het kopen van je eerste huis minder spannend te maken!

Tip 1: laat een bouwkundig rapport opstellen

Tijdens een bezichtiging zal je gebreken aan woningen vaak niet direct zien.
Denk bijvoorbeeld aan schimmelvorming op muren achter een kast, of achter net nieuw behang.
Door een bouwkundig rapport op te laten stellen, kom dergelijke gebreken al snel naar voren.
Dergelijke gebreken hebben een grote invloed op de waarde van de woning.
Klik hier om meer te lezen over zo’n rapport.

Tip 2: voer eerst renovatiewerkzaamheden uit in je nieuwe huis

Na de aankoop van je nieuwe woning, zullen er wellicht kleine renovatiewerkzaamheden moeten worden uitgevoerd.
Denk bijvoorbeeld aan het leggen van een nieuwe vloer, het vervangen van de badkamer, enzovoorts.
Het is verstandig om deze klussen uit te laten voeren voor het overbrengen van je inboedel.
Zo voorkom je schade aan meubels!

Tip 3: schakel een verhuisbedrijf in voor je verhuizing

Om je verhuizing zo soepel mogelijk te laten verlopen, is het raadzaam om hier de hulp van een verhuisbedrijf voor in te schakelen.
Veel verhuisbedrijven bieden de mogelijkheid om zelf ook een deel van de werkzaamheden uit te voeren.
Denk bijvoorbeeld aan het inpakken van dozen, het uitpakken van de dozen na afloop, enzovoorts.
Zo kun je besparen op de kosten en het zware werk door een externe partij laten doen.

Zie je een potentieel huis staan dat je wel zou willen kopen? Dit zijn dan verschillende dingen waar je op moet letten.

De kwaliteit van het huis

Het is van belang dat je een huis eerst goed keurt voordat je een bod doet op het huis. Zo kunnen er verschillende dingen zijn die je misschien met het blote oog in de eerste instantie niet ziet. Als je een wat ouder huis koopt kan het zijn dat de ramen en deuren aan vervanging toe zijn. Zorg dat je dit van tevoren al weet en incalculeert in plaats van dat je dit moet doen als je het huis al hebt gekocht. Dit scheelt je een hoop vervelende extra kosten. Daarnaast is het ook nog zo dat er onder je huis allemaal leidingen deze kunnen ook aan vervanging toe zijn zonder dat je dit bij het kopen van het huis hebt gezien. Laat je hier goed over informeren.

Maandelijkse kosten

Verder is het van belang dat je inzicht hebt in de maandelijkse kosten die het kopen van een huis met zich meebrengen. Zo moet je nu naast je hypotheek en je boodschappen ook nog eens gaan betalen voor het gebruik van de riolering en de afvalbakken die achter in de tuin staan. Deze kosten kunnen in sommige steden en dorpen erg hoog liggen dus het is verstandig om hiervan tevoren navraag naar te doen. Zo maak jij de juiste beslissing, die het best bij de huidige situatie past.

De makelaar

Zorg ervoor dat jij een makelaar in de hand neemt die je vertrouwd en waar je een goed gevoel bij hebt. Het is van belang omdat de makelaar een hoop informatie mee kan nemen als ze op zoek gaan naar een geschikt huis. Het huis van je dromen wel te verstaan. Hoe beter je de makelaar vertrouwd hoe meer persoonlijke dingen je zal vertellen en hoe persoonlijker Makelaar Alkmaar voor je kan gaan zoeken.

Sta je op het punt om een nieuwe vloer aan te schaffen en twijfel je tussen een houten of een laminaat vloer, dan ben je hier aan het juiste adres. In dit artikel besteden wij aandacht aan de verschillen tussen deze twee vloeren, de eigenschappen en de prijs. Hopelijk maakt deze informatie de keuze makkelijker voor je. Ondanks dat het verschil in uiterlijk vrijwel hetzelfde is, zijn er toch veel verschillen waar je rekening mee dient te houden.  

Materiaal en onderhoud

Heel verrassend genoeg wordt een houten vloer gemaakt van hout. Echter zijn er verschillende houtsoorten waar je uit kunt kiezen, zoals Eiken, Amerikaanse Eiken, Europees Essenhout en zo zijn er nog veel meer houtsoorten op te noemen. In principe is het mogelijk om van elk houtsoort een vloer te maken als het hout van hoge kwaliteit en sterk genoeg is. Hout is een natuurproduct waardoor het een stuk meer onderhoud nodig heeft. Laminaat daarentegen is ondanks haar natuurlijk look geen natuurlijk product. Laminaat bestaat uit samengeperste lagen, waarvan de bovenste laag in sommige gevallen wel gemaakt is van hout. Het grote voordeel van een laminaatvloer dat het veel minder onderhoud nodig heeft een daarbij ook een stuk makkelijker is om schoon te houden. Valt er vocht of drinken op een houten vloer, dan moet je dit onmiddellijk schoonmaken. Daarbij kan een houten vloer verkleuren door de zon, iets waar een laminaat vloer weinig last van heeft.  Afbeelding (gratis & rechtenvrij):  https://pxhere.com/nl/photo/3260

Geluidsoverlast en waterbestendig

Houten vloeren vind je vaak alleen in alleenstaande huizen, aangezien deze gehorig zijn. Wel is het mogelijk om er een geluiddempende ondervloer aan te laten leggen maar hiermee verhoog je direct de kostprijs. Voor de veiligheid is een houten vloer een slimme keuze, aangezien het de kans dat je inbrekers betrapt groter maakt. Bij laminaat is de keuze voor een goede ondergrond met name belangrijk. Een houten vloer is van haarzelf niet waterbestendig, hiervoor moet je namelijk een olie of een lak aanbrengen. Toch raden we niet aan om een houten vloer nat te laten worden, aangezien de kans aanwezig is dat het hout zich uitzet.   Afbeelding (gratis & rechtenvrij): https://pxhere.com/nl/photo/177169

De aanleg van een vloerverwarming

Zowel voor laminaat als voor houten vloeren is het mogelijk om een vloerverwarming aan te laten leggen. Het is belangrijk dat je je goed laat inlichten over de mogelijkheden, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. De meeste vloerenleggers kunnen ook een vloerverwarming voor je aanleggen, mocht dit nodig zijn.

De verkoop van je huis wordt makkelijker wanneer deze goed onderhouden is en er verder weinig aan hoeft te gebeuren. De nieuwe bewoners kunnen direct intrekken. Sta je op het punt om je huis te verkopen? Dan kan het dilemma zijn welke investering je wel of niet moet maken. De ene investering kost alleen maar geld en levert geen hogere waarde op, terwijl kleinere investeringen voor een hogere waarde kunnen zorgen. Wie zijn huis voor veel geld wilt verkopen, zal dus slim moeten zijn. Hieronder volgt een overzicht met investeringen die je eenvoudig terugverdiend door je woning te verkopen.

Een gietvloer

Er zitten zoveel voordelen aan een gietvloer dat de kans groot is dat je dit geld eenvoudig gaat terug verdienen. Een gietvloer is eenvoudig te onderhouden, makkelijk schoon te houden en daarnaast geeft het een strakke uitstraling. Door voor een gietvloer te kiezen zie je woning er direct een stuk verzorgd en strakker uit. Het verhoogt niet alleen de waarde van je woning, maar zorgt er ook nogs eens voor dat je huis beter verkoopbaar wordt. Een gietvloer heeft een lange levensduur en daarbij een goed isolerend vermogen waardoor het als een goede investering wordt gezien.

Woning isolatie

Ook het isoleren van de wanden, het plafond en de vloer levert een hogere waarde van de woning op, waardoor het eveneens gezien wordt als een goede investering. Bovendien verdien je de investering terug doordat je minder energie verbruikt. Een goede isolatie zorgt er namelijk voor dat koude lucht of warme lucht in de winter binnen blijft, waardoor isolatie zichzelf terugverdient. Een andere manier om de isolatie van je woning te verbeteren is door voor een groendak te kiezen. Deze plantjes houden water vast, waardoor de waterafvoer geleidelijker verloopt en je dus minder snel last krijgt van een verstopt riool. Afbeelding (gratis & rechtenvrij): https://pxhere.com/nl/photo/686463

Wat moet je vooral niet doen

Er zijn een aantal dingen waar je beter geen geld in kunt steken en dat is de aanleg van een nieuwe badkamer of een keuken. Het is misschien heel verleidelijk om te denken dat een keuken of een badkamer voor een hogere waarde van je woning zorgt, maar het tegendeel is vaak waar. Natuurlijk verhoogt het de waarde van je woning, maar dit betekent niet dat het ook de verkoopbaarheid van je woning verbetert. Niet iedereen heeft namelijk dezelfde smaak als jij. Kies je voor een badkamer of een keuken die bij anderen minder goed in smaak valt, dan is de kans groot dat ze uiteindelijk niet voor je woning zullen kiezen. Lees hier meer tips hoe je je tips woning beter verkoopbaar maakt.

‘Nobody said it was easy’. Een veelgehoorde term uit een liedje wat absoluut de waarheid is voor verhuizen. Bij een verhuizing moet je naast je werk en het onderhouden van je familie aan ontzettend veel dingen denken. Zeker wanneer je nog nooit eerder bent verhuisd liggen fouten op de loer. Lees verder en wij delen veelgemaakte fouten met je. Zoals bijvoorbeeld spullen niet goed inpakken, te laat zijn met het omzetten van contracten en het verkeerd inladen van de verhuiswagen.

1. Geen planning maken

Realiseer je dat verhuizen een flinke opgave kan zijn. Bereid je je niet op de juiste manier voor dan kom je al gauw voor verrassingen te staan. Zo komen we nog steeds veel verhuizers tegen die de verhuiswagen niet op de juiste manier inpakken, waarbij bepaalde spullen beschadigd raken of te laat beginnen met voorbereiden. Eigenlijk is het voorbereiding voor een verhuizing erg eenvoudig als je maar weet hoe je dit het beste kunt aanpakken. Maak een lijst met spullen die oververhuisd moeten worden en groepeer de verschillende items in categorieën. Zo kun je een categorie aanmaken voor bijvoorbeeld breekbare spullen, grote en zware items. Door de verschillende spullen te groeperen wordt het een stuk eenvoudiger om te bepalen welke spullen je eerst en als laatst inlaadt.

2. Niet de juiste tools in huis halen

Eigenlijk valt deze veelgemaakte fout onder voorbereiding. Maar omdat deze fout nog veel gemaakt wordt besloten we om hem een apart kopje te geven. Door je goed voor te bereiden en een lijst met spullen te maken weet je precies welke verhuis tools je nodig hebt. Zo kan het bijvoorbeeld blijken dat je een verhuiswagen nodig hebt, een steekwagen, inpakpapier en verhuisdozen. Ook kan het bijvoorbeeld nodig zijn om een verhuislift in te huren. Wanneer je ouder bent of geen zware spullen kunt tillen raden we jou aan om ook verhuiswagen hulpjes in te huren. Zij nemen ook het denkwerk voor je uit handen, zodat je zeker weet dat je verhuiswagen op een efficiënte manier geladen wordt en dat breekbare spullen heelhuids aankomen. https://pxhere.com/nl/photo/926209

3. Alles zo goedkoop mogelijk willen doen

Ja, het is te begrijpen dat je al veel geld hebt uitgegeven aan de hele verhuizing en daardoor kosten probeert te besparen. Daar is ook niks mis mee. Toch raden we jou aan om altijd voor de meest praktische optie te kiezen – dit hoeft natuurlijk niet altijd de goedkoopste te zijn. Bespaar jezelf een hoop kopzorgen en stress en huur een goed verhuisbedrijf in!

De keuze voor een gietvloer is er eentje waar je geen spijt van krijgt. Zo biedt een gietvloer verschillende voordelen: eenvoudig schoon te maken, geen onderhoud nodig, een strakke uitstraling en daarbij een lange levensduur. Maar voordat je besluit of een gietvloer voor jou de ideale vloer is of niet kijken we samen naar de wijze waarop een gietvloer wordt aangelegd. Is het mogelijk om een gietvloer zelf aan te leggen of moet je hier altijd een professioneel bedrijf voor inhuren? Lees verder geven waardevolle informatie over hoe een gietvloer precies wordt aangelegd.

De pluspunten

Laten we beginnen met een korte opsomming van de voordelen en de nadelen. Gelukkig zitten er veel meer voordelen aan het hebben van een gietvloer dan dat er nadelen aan zitten. Ten eerste hoef je je geen zorgen te maken over onderhoud of schoonmaak. Door de gladde bovenlaag is het heel eenvoudig om een gietvloer schoon te houden, ook wanneer er drinken of eten op de vloer valt hoef je je geen zorgen te maken. De vloer is vlekbestendig en deels krasbestendig. Krassen kunnen voorkomen, maar dan moet je een scherp voorwerp met fors geweld over de bovenlaag heen halen. Een nadeel van gietvloeren is dat ze op den duur kunnen verkleuren en dat de onderlaag soms erg glad kan zijn. Daarnaast is het aanleggen van een gietvloer een secuur werkje dat je niet zelf kunt doen, waardoor de aanlegkosten best hoog kunnen zijn in vergelijking met andere vloeren. Afbeelding (gratis & rechtenvrij):  https://pxhere.com/nl/photo/1062793

De verschillende stappen

Om een vloer aan te leggen zullen er verschillende stappen moeten worden ondernomen. Ten eerste is het belangrijk dat de ondergrond op de juiste manier bewerkt wordt. Het allerbelangrijkste is dat de ondergrond vlak, droog en recht is. Ook zal het volledig stofvrij moeten zijn, voordat je kunt beginnen. Met het oog op kosten besparen is het mogelijk om deze stap zelf te ondernemen. Nadat de ondergrond klaar is wordt de schraplaag aangelegd. Dit is een dunne laag die de ondergrond volledig glad, strak en vlak maakt. Vervolgens wordt het tijd om de gietvloer aan te leggen. Dit is de laag die het uiterlijk van de vloer bepaald. Het is mogelijk om voor elke willekeurige kleur te kiezen. Deze kleuren worden namelijk gewoon aan het mengsel toegevoegd. Tot slot wordt de laatste laag aangebracht, ook wel de topcoat genoemd.  Afbeelding (gratis & rechtenvrij): https://pxhere.com/nl/photo/938725

Hoeveel tijd neemt het in beslag?

Het aanbrengen van een gietvloer hoeft niet enorm veel tijd in beslag te nemen. Elke stap dient nauwkeurig ondernomen te worden en vervolgens dien je te wachten tot de aangebrachte laag is opgedroogd. Het aanbrengen van een gietvloer neemt doorgaans 3 tot 5 werkdagen in beslag.

Ondanks dat soms het tegenovergestelde beweert wordt, is een gietvloer niet hetzelfde als een betonvloer. Er zijn grote verschillen waarmee je rekening moet houden bij het kiezen van een goede vloer. Om verwarring te voorkomen besloten wij de verschillen tussen deze twee vloeren uit te leggen, zodat het makkelijker voor je wordt om een beslissing te maken. Het verschil zit hem in de wijze hoe de vloer wordt aangelegd, de uitstraling van de vloer en de hoeveelheid onderhoud die nodig is.

Informatie gietvloeren

Gietvloeren worden gemaakt van een mengsel tussen expoxy en polyurethaan, vandaar dat gietvloeren ook wel eens expoxy vloeren worden genoemd. De vloer bestaat uit verschillende lagen die gemiddeld 3 millimeter dik zijn. Een betonvloer daarentegen is een stuk dikker, waardoor het gewicht van deze vloer ook een stuk zwaarder is. Toch is de draagbaarheid van beide vloeren hetzelfde. Een gietvloer voelt daarom ook veel warmer aan dan een betonvloer, maar daarvoor zal je wel dieper in de buidel moeten tasten. Een gietvloer is per vierkante meter duurder dan een betonvloer. Het is bij beide vloeren mogelijk om voor vloerverwarming te kiezen, alhoewel dit voor een gietvloer niet snel wordt aangeraden omdat deze van zichzelf al warm is. Een gietvloer vereist geen onderhoud en is door zijn gladde bovenlaag eenvoudig schoon te maken. Daarbij hoef je je niet druk te maken wanneer er wat water of drinken op de vloer valt, aangezien een gietvloer waterdicht is. Afbeelding (gratis & rechtenvrij):  https://pxhere.com/nl/photo/1057578

Hoe zit het met een betonvloer?

Hierboven heb je al veel informatie kunnen lezen over een betonvloer. Zo weegt een betonvloer zwaarder en heeft het een totaal andere look in vergelijking met een gietvloer. Zo krijg je bij een betonvloer een industriële look, terwijl een gietvloer een moderne strakke look geeft. Bij een betonvloer is de bovenlaag niet zo glad als bij een gietvloer, waardoor deze minder makkelijker is om schoon te maken. Een ander belangrijk verschil tussen een gietvloer en een betonvloer is dat de eerstgenoemde in alle kleuren van de regenboog verkrijgbaar is. Bij een betonvloer is dit helaas niet het geval. Tot slot is een betonvloer een stuk harder dan een gietvloer, waardoor deze ook een stuk gevoeliger is voor krassen, scheuren en barsten.  Afbeelding (gratis & rechtenvrij): https://pxhere.com/nl/photo/156119

Gietvloer laten aanleggen

Mocht de keuze voor een gietvloer gevallen zijn dan is het belangrijk dat je de juiste aannemer uitkiest. Het is belangrijk dat een gietvloer op de juiste manier aangelegd wordt, anders kan je in een later stadium in de problemen komen. Woon je in de buurt van Rotterdam? Neem dan eens een kijkje op Gietvloer Rotterdam.

Het kan zomaar gebeuren dat er verschillende beschadigingen op je vloer komen. Iemand laat een scherm mes vallen en er zit al een hele kleine beschadiging aan. Of nog erger, op een verjaardag zet je allemaal klapstoelen neer, de volgende dag kijk je naar je vloer en zitten er allemaal putten in van de pootjes. Iets wat je vloer echt lelijk maakt. Wat kun je doen als je vloer beschadigd is?

Het verbergen

Iets wat heel veel mensen doen met een beschadigde vloer is het verbergen. Als er gaten in de vloer zitten wordt er een vloerkleed overheen gelegd, of zetten mensen er een bank neer of een grote stoel om het maar te verbergen. Het is natuurlijk vervelend dat het gebeurd, maar er moet wel iets aan gedaan worden, want het kan alleen maar erger worden.

Een nieuwe vloer

Een nieuwe vloer kost vaak een hoop geld. Naast dat het zeer vervelend is, want je moet heel je huis leeghalen. Alle spullen die je op de vloer had staan moeten ergens anders heen. Dit kost ook nog eens een hoop tijd en geld, want je kunt niet alle meubels van uit je woonkamer halen en in de slaapkamer zetten. Het plaatsen van een nieuwe vloer is dus wel een tijdrovende klus. Toch wordt dit wel als meest fijne optie gezien. Want een nieuwe vloer biedt ook mogelijkheden om de rest van het interieur te vernieuwen.

Verzekerd

Voor sommige gevallen van schade aan je woning ben je verzekerd. Als jouw huis afbrand krijg je afhankelijk van je verzekering een vergoeding voor het kopen van een nieuwe inboedel. Met schade op de vloer is dit ook zo. De verzekeraar kan een deel van de kosten dekken, echter zal een deel van de kosten nog altijd voor jou zijn. Kijk dus of jou woonverzekering wel een dekking hiervoor heeft en hoe het is geregeld.

Wil jij ontspannen je verhuizing ingaan? Dan is het aan te raden om je goed voor te bereiding. Begin daarom al op tijd met het maken van een plan. Wij geven je graag manieren om ervoor te zorgen dat je niets vergeet tijdens je verhuizing.

Maak gebruik van een checklist

Een checklist verhuizen kan je helpen om niets te vergeten als je eenmaal daadwerkelijk gaat verhuizen. Een verhuizing is normaal gesproken namelijk erg druk en hierdoor kun je veel zaken vergeten. Deze handige checklist is verdeeld in diverse fasen van de verhuizing waardoor jij zeker weet dat je niks over het hoofd ziet. De zaken die je namelijk een maand van te voren moet regelen zijn andere dingen dan op de dag zelf. Bekijk de checklist goed en vink de taken af die je hebt gedaan.

Regel hulp of een verhuisbedrijf

Een verhuisbedrijf heeft erg veel ervaring met verhuizingen waardoor zij gegarandeerd de verhuizing in goede banen kunnen leiden. Zij zijn gespecialiseerd in het vervoeren van verhuisspullen en doen er dan ook alles aan om de spullen onbeschadigd bij je nieuwe woning te krijgen. Zorg er voor dat je op tijd een verhuisbedrijf inschakelt, zij moeten namelijk ook het nodige vervoer regelen voor de spullen. Daarnaast kunnen zij je ook helpen met het inpakken en uitpakken van je spullen. Zij beschikken over stevige dozen en verpakkingsmateriaal waardoor je zeker weet dat je spullen in goede handen zijn. Wil je de verhuizing zelf doen met behulp van familie en vrienden? Dan krijg je veel andere zaken erbij die je nog moet regelen. Je moet namelijk als eerste ieder op de hoogte stellen van de verhuisdatum zodat je familie en vrienden eventueel vrij kunnen nemen. Daarnaast is het vervoer ook belangrijk. Dit zou je ook moeten huren. Ook moet je zelf dozen en verpakkingsmateriaal aanschaffen zodat je al je spullen goed kunt inpakken.

Werken in de bouw is niet altijd even gemakkelijk. Er zijn manieren om je baan in de bouw gemakkelijker te maken. Wij geven je graag handige tips.

Je gereedschap altijd bij de hand

Tijdens je werk maak je veel gebruik van gereedschap. Een gereedschapswagen kopen zou een goede stap zijn om beter aan het werk te kunnen. Vooral als je veel klust is het handig om al je materiaal bij de hand te hebben. Op deze manier kun je ook efficiënter aan de slag gaan. Je kunt je gereedschap in een gereedschapswagen overzichtelijk bewaren. De meeste gereedschapswagens zijn voorzien van handige wielen. Op deze manier kun je de wagen zonder enige moeite verplaatsen. Er zijn daarnaast nog andere handige opties zoals een rem en een centrale vergrendelsysteem waardoor je gereedschap ook nog eens op de juiste plek blijft liggen.

Kies voor handig materiaal

Als je gaat werken in de bouw is het aan te raden om altijd te werken met handig materiaal. Denk bijvoorbeeld aan beschermhoezen en folies waarmee jij bijvoorbeeld andere zaken kunt beschermen tijdens het verrichten van je werkzaamheden. Dit zal er uiteindelijk ook voor zorgen dat jij je rustig kunt focussen op je werk. Denk bijvoorbeeld aan het betegelen van een badkamer waar de nieuwe meubels al in staan. Het is in zo’n geval erg handig als je het juiste materiaal bij de hand hebt zodat jij ongestoord je werkt kunt doen.

Kwaliteit

Als je gebruik maakt van apparatuur, is het verstandig om te kiezen voor kwalitatieve machines. Denk bijvoorbeeld aan een goede boormachine, een slijpmachine, zaagmachines en stofzuigers.  Met kwalitatieve machines ben je beter in staat om je werk goed uit te voeren. Vaak gaan dergelijke machines ook langer mee. Het is daarom beter om te investeren in goede machines dat dan je elke keer een machine moet vervangen omdat deze niet meer goed zijn.